Este es el tipo de gravamen que se aplica en Extremadura a les escrituras públicas que documenten la adquisición de viviendas medias durante 2021.
Dependiendo de si el inmueble es nuevo o de segunda mano, y de si se ha formalizado una hipoteca o no, tendremos que pagar uno u varios impuestos al comprar nuestra vivienda; el IVA en el caso de una vivienda nueva o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si se trata de una vivienda de segunda mano. Además, también hay que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Ese último grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos asociados a la compraventa de una vivienda y se aplica tanto a las escrituras de compraventa como a la formalización del préstamo hipotecario.
Según se establece en la disposición adicional segunda de la Ley 1/2021, de 3 de febrero, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Extremadura, durante el año 2021 se aplicará el tipo de gravamen del 0,1% a las escrituras públicas que documenten las adquisiciones de inmuebles destinados a vivienda habitual del sujeto pasivo, siempre que concurran las siguientes circunstancias:
- Que el devengo del hecho imponible se produzca entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2021.
- Que se trate de viviendas con protección pública y calificadas como viviendas medias (Las viviendas medias tienen precios máximos por metro cuadrado que tasa la Consejería de Fomento, valores que varían en función del tamaño de la vivienda).
- Que el valor real de la vivienda no supere los 122.000 euros.
- Que la suma de las bases imponibles general y del ahorro del IRPF del adquirente no sea superior a 19.000 euros en tributación individual o a 24.000 euros en caso de tributación conjunta y siempre que la renta total anual de todos los miembros de la familia que vayan a habitar la vivienda no exceda de 30.000 euros anuales, incrementados en 3.000 euros por hijo que conviva con el adquirente
Si ya has tomado la decisión de comprar, los gestores administrativos te asesoramos sobre cualquier duda que tengas en relación a la compra de tu vivienda. Acude a un gestor administrativo colegiado de Extremadura.
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